内容涵盖新开业商场考察分析、上海40个商业项目全场品牌调整监测，以及新晋热门品牌介绍、重点商场营销案例总结。本文聚焦于2024年9-10月期间的商场品牌调整分享。
上海荟聚于2024年9月26日正式开业，该项目位于长宁临空经济园区，总建筑体量约43万平方米。面对大众对线下消费空间愈发多元的需求，上海荟聚集合了购物、美食、娱乐潮流、文化艺术、健康养生、儿童及户外休闲空间为一体的多业态复合矩阵，致力于打造全年龄段友好的一站式生活聚会目的地。
据报道，项目引入超过312个精选品牌，其中首店及特别概念店占比约71%、包含了23家全国首店、29家上海首店、77家区域首店及51家品牌旗舰店及概念店。
花木时光里于2024年9月27日正式开业。项目位于浦东新区杨高南路，是40万方城市人文综合体——保利浦开金融中心的商业部分，其商业建筑面积约4.7万平方米。被上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心、世纪公园等城市级地标环绕。
项目引入多个业态的首店，如：日本当代艺术画廊中国首馆——NANZUKA ART INSTITUTE南志阁艺术中心、高端运动中心TRACTION上海首店、句象书店上海首店、现代极简风家具coconordic上海首店、经典杭帮菜官向口上海首店等。
上海·海上世界于2024年9月30日正式开业。项目总建筑面积约24万平方米，包含甲级写字楼购物中心、壹棠亲子度假服务公寓、伊敦康得思酒店，其中商业面积约为6.6万平方米。
项目结合亲子家庭的消费能量和大热的体验式经济，借助邮轮港的辐射力，构筑一个集文化旅游、微度假与日常消费为一体的超级体验中心，营造活力、年轻、开放多元的商业氛围。
前滩公园巷于2024年9月27日正式开街。作为前滩公共与商业中心衔接的板块拼图，前滩公园巷以“浦东第一街巷”为目标，一期限时步行街开放17家沿街商铺。
在商业层面，前滩公园巷引入多家浦东、上海、乃至全国首店。新山書屋x返岛西餐料理华东首店、新旺茶餐厅x 同荣单车跨界合作主题店大陆首店、米兰The Best Chef Awards获得者ANTONIO BACHOUR领衔的厨师团队打造的Ingenova Trattoria意餐厅全国首店、必福全国首店、酒酿铺老米记上海首店、詹小碗中国首店、自荷兰的电助车品牌BIJEN中国首店等。
2024年9-10月期间，40个被调研商业项目的“新开业+新上围板”店铺总共650余家。其中，新开业470余家，新围板170余家。
从商圈角度来看，监测的10余个主要商圈中，淮海路商圈新品牌动态数量最多。
2024年9-10月单项目新品牌动态的平均数为18个。近期品牌动态最多的项目依次是：上海万象城、静安大悦城、新天地太平桥。
近期报告中，我们将新天地广场、凯德虹口商业中心、七宝领展广场、兴业太古汇、静安嘉里中心，这五个商场作为案例，对其重点区域的品牌调改思路做了解读。
七宝领展广场：L1引入更多国际高端化妆品和户外运动品牌。高端美妆品牌方面，新进品牌包括ESTÉE LAUDER、HR、RITUALS等。在户外运动领域，1层已先后引入DESCENTE、HELLY HANSEN、SALOMON等品牌。
其他更多商场品牌组合调改案例解析，可点击如下小程序，购买《上海商业市场（2024年9-10月）监测报告》后查阅。
在650余家新品牌动态中，零售业态373家，占比57%。其次是：餐饮业态193家，占比30%；生活服务业态52家，占比8%。
零售类品牌动态373家，其中，服饰（190家）、文创日杂（40家）、鞋履皮具（35家）、美妆/个护（22家）、眼镜配饰（21家）为零售业态里拓展最为积极的五大品类。
UNITED ARROWS株式会社成立于1989年，是日本知名复合品牌店运营集团，公司以经营买手店为主，以独特的眼光从国内外采集设计师品牌，并销售自有品牌的男装、女装以及各类杂货。近期UNITED ARROWS正式精品店在静安嘉里中心南区一层围板中。（点击阅读 UNITED ARROWS 品牌深度报道）
Schiaparelli：法国时尚品牌，创立于1927年，以其独特、前卫和创意十足的设计风格而闻名。近期品牌中国首家限时空间在上海恒隆广场L1中庭亮相。 （点击阅读Schiaparelli品牌深度报道）
Paul Smith：由英国著名设计师Paul Smith创立，始终秉持着“积极、好奇和创意”的品牌理念。近期品牌全新上海外滩旗舰店在BFC外滩金融中心南区L1开业。
FRAME：2012年在英国创立，成长于美国市场。FRAME通过牛仔裤单品打开知名度后，又开发了棉、皮革和羊绒系列，之后更是以成衣系列进入时装市场。近期品牌亚太首家限时体验店在前滩太古里木区L2开业。
Chantecaille香缇卡：高端美容品牌，近期首次以直营形式正式进入中国内地市场，首家限时体验店在新天地时尚I L1开业。
Noble Panacea：高端护肤品牌，由诺贝尔奖化学奖得主Fraser Stoddart 爵士于2019年创立，坚守功效科学、精准剂量、绿色主义、纯净配方4大原则。近期品牌中国首店在上海恒隆广场B1开业。
Acca Kappa：意大利个护品牌，产品包括香水、个人护理、手工发梳、家居香氛，近期Acca Kappa在新天地街区开出大陆首家精品店。
AW PROJECT：ARIOSEYEARS母公司推出的高端女装品牌。近期品牌首次亮相，三家新店分别在港汇恒隆广场L3、上海万象城L2、前滩太古里石区L3迎来开业。
Upon Pro：玛丝菲尔旗下新锐时尚运动服饰品牌，2019年在意大利米兰创立。近期品牌上海首店进驻环贸iapm LG1。
WildThings：1981年在美国创立，以轻便且坚韧“Light is right”为宗旨，开展各种专业登山服及相关商品的设计和开发。2016年，为了针对日本以及亚洲市场，WildThings与日本伊藤忠商事株式会社合作，推出了日本线，生产更加适合日常穿着用的功能服饰。近期品牌中国首店进驻静安嘉里中心南区B1。
Taion：2016年创立于日本的专业内搭羽绒品牌，名称来自于“体温”的日语发音 Taion，致力于提供兼具设计感与机能性的保暖服饰。近期品牌首次以限时店形式进入中国市场，同期在静安嘉里中心B1、杭州in77 C区开业。
Salomon：近期品牌上海新天地旗舰店于新天地时尚II L1-L2开业，Salomon将该店视为继巴黎香榭丽舍旗舰店之后，在全球顶尖商圈的又一家标杆性店铺。（点击阅读Salomon品牌深度报道）
Hunter：英国经典雨靴品牌，至今有近170年历史，产品涵盖雨靴、雨具、服饰、包袋等，近期品牌大陆首家线下店于张园开业，并进驻到上海来福士广场一层。
Fakeme：韩国潮流眼镜/墨镜品牌，于2024年进入中国市场，产品单价在一千元左右。近期上海首家限时店在港汇恒隆广场B1开业亮相。
畹町：文创日杂商店品牌，目前已布局北京、上海、深圳、成都等城市，产品包括谷子、配饰、玩具、家居杂货等。近期全国首家畹町旗舰店进驻环球港B2。
粤陈记：海鲜粥底火锅品牌，在广州、深圳、佛山设有分店。近期品牌首进上海市场，在虹桥南丰城L4、静安寺900食品城L1开业。
权金城：韩式烤肉品牌，客单价100元左右。品牌于2000年在北京开出第一家店，如今30余家门店主要集中在北京、河北市场，品牌于2024年8月在合生汇B2开出上海首店，近期两家新店在环球港B1、外滩中央广场开业。
永春园茶社：扬州早茶，菜品包括汤包、馄饨，以及扬州特色小吃糕点，客单价75元，此前仅在浦东开设有一家门店，近期进驻鸿寿坊。
连杏双皮奶：来自苏州十全街，以顺德双皮奶为招牌，并有蛋挞、马蹄爽、椰汁芒果露等广式甜品，近期品牌首进上海市场，三家新店分别在久光百货B1、新天地广场B2、静安大悦城北座B1开业。
Rough Rough：意式冰淇淋店，并售有蛋糕甜品等。品牌第一家门店于2024年5月在上海又又中心开业，因其卡通梦幻的产品视觉设计而受到欢迎，近期新店在龙华会L1开业，并有一家新店进驻新天地广场B2。
楼下酸奶：新中式风格设计的酸奶店，招牌单品“黄金奶皮子酸奶”，并有酸奶茶、冷萃酸奶碗、酸奶雪沙等产品，单价18-26元。第一家门店临近环贸iapm，近期品牌进驻静安大悦城南座L3，并有多家街铺新店正在筹备中。
W Coffee：以休闲社交空间为特色，结合咖啡、舒芙蕾、西餐等体验的咖啡厅品牌，首家门店于2023年在上海文化遗址项目广富林开业，后相继进驻EKA·天物、张园·丰盛里，近期品牌新店进驻新天地时尚II，位于马当路沿街L1-L2，定位“W Coffee SH The Beats brunch&bistro”，同期品牌另有一家新店在世博公园开业。
熊治面包：电商烘焙品牌，其抖音店铺累计售出七百余万件商品，在无锡、苏州等地设有实体店。近期进驻到静安大悦城L1、七宝领展广场B1。
The Body Lab：创立于2018年，首家门店位于北京三里屯，是一家定位于引进Megaformer器材和前沿训练技术的精品健身工作室。近期The Body Lab上海首店在静安嘉里中心北区L3开业。
24/7 Fitness：香港连锁健身品牌，在香港设有200余家门店，提供周卡制服务，近期品牌上海首店在CP静安开业，并进驻到环球港L4。
艾小周：经络养生品牌，提供推拿、艾灸、整脊等服务。近期品牌两家新店在CP静安、环球港L2开业。
洗脸猫：创立于2017年，专注面部清洁和护理服务，目前品牌在全国有超过2000家加盟门店，在上海已有十余家门店，近期新店在虹桥南丰城北区L5开业。
在上述总结性内容之外，原版报告中还有详尽的40个商业项目的品牌调研详细表格。
本报告收录了对时尚包袋品牌“UOOSEE游隙”、设计师配饰品牌“Alfir”、韩国运动休闲品牌“XEXYMIX”、美妆品牌“Fenty Beauty”、韩国香水品牌 “Tamburins”、日本时装买手店品牌“UNITED ARROWS”、轻疗愈空间品牌“隔壁星球”、健康集合店品牌“Clean Circle”的介绍。
本报告该章节收集了2024年9-10月份，上海具有代表性的商场营销案例。比如，蟠龙天地“新焺集”、上海A.F.A “街头回响——全球涂鸦艺术大展”、GATE M西岸梦中心“‘夜游鹿境’城市音乐季”、浦东嘉里城“怪核花园”等。im电竞下载